房产税案例（附答案）

第九章 房产税案例

案例一
某集团公司2000年购入房屋一栋，原值300万元，2005年1月将其联营投资，经营期10年，年租金5万元；该集团自有办公楼2幢，原值共计500万元，请计算2001年该企业应纳的房产税。(该地规定允许按原值一次扣除30％)

案例二
某国有饭店房产原值2000万元，2005年该饭店内装修，6月份装修完毕办理竣工结算，装修支出250万元(包括中央空调更换支出)，均计人固定资产原值，请计算该企业2005年度应纳房产税。(该地规定允许按原值一次扣除20％)

第九章 房产税案例答案
案例一
(1)联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，房屋从租计税，应纳房产税为：
35× 12％=4.2（万元）
(2)自有办公楼从价计税，应纳房产税为：500× (1-30%) × 1.2% =4.2(万元）该集团公司当年共纳房产税为8.4万元。

案例二
(1)上半年应纳房产税为2000×(1-20%)×1.2%÷2=9.6（万元）
(2)下半年应纳房产税为(2000＋250) × (1-20%)× 1.2%÷2= 10. 8（万元）
该企业2005年度共应纳房产税20.4万元。
 

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