物业管理综合能力模拟试题

一 .单向选择题（共４０分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意）
1. 设立物业服务企业，必须向（ ）进行注册登记，领取营业执照。
A.建设行政主管部门 B.工商行政管理部门
C.民政部门 D.劳动人事部门
2. 建设部给某公司核发一级物业服务企业资质证书属于（ ）。
A.具体行政行为 B.抽象行政行为 C.作为行政行为 D.不作为行政行为
3. （ ）是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。
A. 市场需求 B. 个人需求 C. 社会需求 D. 总体需求
4. 根据马斯洛的需求层次理论，人的行为决定于（ ）。
A. 需求层次 B. 激励程度 C. 精神状态 D. 主导需求
5. 政府在经济上的管理职能主要是（ ）。
A. 宏观指导 B. 微观指导 C. 微观调控 D. 宏观调控
6. 买卖合同属于（ ）合同。
A.双务合同 B.单务合同 C.主合同 D.从合同
7. 下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法不正确的是（ ）。
A.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价
B.逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
C.逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
D.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行
8. 下列关于合同的履行，说法不正确的是（ ）。
A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C.履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担
D.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行
9. （ ）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
A. 时间序列 B. 发展速度 C. 发展水平 D. 序时平均数
10. 下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（ ）。
A. 总体单位，简称总体或母体 B. 构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C. 总体必然为同质性总体 D. 同质性是构成统计总体的基础
11. （ ）是统计认识的起点。
A. 变量 B. 标志 C. 指标 D. 总体单位
12. （ ）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A. 绝对指标 B. 相对指标 C. 平均指标 D. 变异指标
13. 下列关于定金罚则，说法不正确的是（ ）。
A.定金具有惩罚性 B.定金不具有惩罚性
C.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
14. 《中华人民共和国民法通则》规定，诉讼时效期间从（ ）起计算。
A.知道权利被侵害时 B.权利被侵害时 C.诉讼之日 D.法院审理时
15. （ ）是民事法律关系的基本特点，是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。
A.公开 B.平等 C.合法 D.协商
16. 以保险的（ ）为标准，将保险分为自愿保险与法定保险。
A.权利义务 B.财产关系 C.当事人 D.实施方式
17. 楼梯按（ ）的不同，可以分为板式楼梯、梁式楼梯和悬排楼梯。
A.施工方法 B.位置 C.结构 D.使用材料
18. 适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（ ）。
A.分区、分压供水方式 B.设置水箱供水方式
C.直接供水方式 D.设置水泵、水箱的供水方式
19. 市场均衡时称需求等于供给的数量为该商品的均衡数量，所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（ ）。
A.均衡价格 B. 需求价格 C. 供给价格 D. 市场价格
20. 企业登记和终止应分别办理（ ）。
A.变更登记和终止登记 B.重新登记和终止登记
C.变更登记和注销登记 D.重新登记和注销登记
21. 合伙企业的设立条件之一是（ ）。
A.有3个以上的合伙人 B.有2个以上的合伙人
C.合伙人只能是中国公民 D.合伙人中至少有1个的中国公民
22. 在客观事物的作用下，在一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为（ ）。
A.记忆过程 B.知觉过程 C.心理过程 D.思维过程
23. 情绪和情感是人脑对客观事物与人之间的关系的反映，并通过一定的（ ）表现出来。
A.行为反应 B.表情 C.事物 D.观点
24. 活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（ ）。
A.多血质 B.胆汁质 C.黏液质 D.抑郁质
25. 从有无目的性来划分，可将想象分为无意想象和（ ）。
A.创造想象 B.幻想 C.再造想象 D.有意想象
26. 注意是心理活动对一定事物的指向和（ ）。
A.反映 B.集中 C.反应 D.理会
27. 思维属于认识的理性阶段，是更复杂、更高级的认识过程，具有间接性和（ ）。
A.规律性 B.直接性 C.概括性 D.复杂性
28. 年轻一代用新知识新观念影响前辈的过程是（ ）。
A. 特殊社会化 B. 非社会化 C. 正向社会化 D. 负向社会化
29. 根据社会约束力的强弱，以下排序中正确的是（ ）。
A. 法律、道德、风俗习惯、宗教 B. 法律、宗教、风俗习惯、道德
C. 风俗习惯、道德、宗教、法律 D. 风俗习惯、宗教、道德、法律
30. 常用的采暖方式包括集中采暖、局部采暖和（ ）。
A.蒸汽采暖 B.锅炉房供热 C.热电厂供热 D.区域供热
31. 公共关系的最根本的职能是（ ）
A.舆论宣传 B.树立形象 C.收集信息 D.沟通协调
32. （ ）是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A.临近因素 B.首次效应 C.现实性因素 D.移情效应
33. 供人们进行生产、生活和其他活动的房屋或场所称为（ ），如住宅、医院、学校、商店等。
A. 构筑物 B. 住宅建筑 C. 公共建筑 D. 建筑物
34. 人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为（ ），如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。
A. 公共建筑 B. 构筑物 C. 建筑物 D. 公共建筑
35. 如果你希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。
A.建筑平面图 B.建筑立面图 C.建筑剖面图 D.结构施工图
36. 屋面水排水系统是收集和排除（ ），以免屋面积水造成渗漏。
A. 屋面的雨水和冰雪融化水 B. 室内污水
C. 中水 D. 室外的雨水和冰雪融化水
37. 智能建筑中（ ）的主要作用是调节空内空气的冷、热、干、湿和净化空用，为人们日常工作和生活提供舒适环境。
A. 空调系统 B. 送风系统 C. 排风系统 D. 加湿系统
38. （ ）是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。
A. 闭路电视监视系统 B. 出入口监控系统
C. 防盗报警系统 D. 巡更管理系统
39. 材料抵抗水的破坏作用的能力称为（ ）。
A. 耐磨性 B. 耐冻性 C. 抗渗性 D. 耐水性
40. 统计是指在实际工作中，对数据资料进行收集、整理和（ ）的活动过程。
A. 加工 B. 判断 C. 处理 D. 分析

二、多项选择题（共4０分，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分；选错或多选的，不得分；少选且选择正确每个选项得0.5分）
1. 人际关系是由（ ）等相互联系的成分组成的。
A. 认知 B. 认识 C. 情感 D. 经历 E. 行为
2. 工商行政管理在解决市场失灵方面的作用主要有（ ）。
A. 限制垄断、促进竞争 B. 鼓励兼并、提高效率
C. 加强审查审批制度 D. 促进市场信息的完善 E. 有计划地开放竞争行业
3. 保险合同的主体包括（ ）。
A. 政府 B. 当事人 C. 关系人 D. 辅助人 E. 保险业监管部门
4. 保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。
A. 分散风险职能 B. 融通资金职能 C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能 E. 分配职能
5. 下列关于物权的优先效力说法正确的是（ ）。
A. 就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权
B. “物权优先于债权”也有例外 C. “物权优先于债权”没有例外
D. 一般来说，性质相容的物权并存时，后成立的物权优先于先成立的物权
E. 所有权与限制物权并存时，限制物权优先于所有权
6. 统计中的评价指标包括（ ）。
A. 平均差 B. 算术平均数 C. 几何平均数 D. 调和平均数 E. 中位数
7. 下列关于动产和不动产的说法正确的是（ ）。
A. 动产和不动产是民法上最重要的分类 B. 货币为特别的动产
C. 不能移动或者移动后严重减损其经济价值的物无不动产
D. 一般说来，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
E. 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
8. 为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（ ）。
A. 有良好的刚度 B. 有足够的承载力
C. 有较高的质量 D. 有均匀的压缩量
E. 有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
9. 下列关于变形缝，说法正确的是（ ）。
A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝 B. 沉降缝的缝宽与建筑物的层数无关
C.伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝
D. 伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上
E. 防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝
10. 人际交往的构成要素有（ ）。
A. 信息的媒介 B. 信息发送者 C. 信息传递者
D. 信息选择 E. 信息接受者
11. 所谓完全竞争的市场，必须同时具备的4个条件是（ ）。
A. 市场上有足够多的生产者和消费者 B. 市场上的产品是同质的
C. 资源完全自由流动 D. 资源不自由流动
E. 市场信息是完全畅通的
12. 在具体的实践过程中，物业管理创新主要体现在物业管理的（ ）和相关技术的创新等方面。
A. 产权创新 B. 理念创新 C. 手段创新 D. 模式创新 E. 制度创新
13. 某种商品的需求为单一弹性，当价格发生变化时，（ ）内容可能发生变化。
A. 需求 B. 消费者支出 C. 销售收入 D. 供给 E. 生产成本
14. 下列关于屋顶，说法正确的是（ ）。
A. 是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件 B. 屋顶常见的类型有平屋顶、坡屋顶
C. 屋顶不是建筑物顶部的承重构件 D. 屋顶只需要满足防水、保温的要求即可
E. 由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成
15. 处理相邻关系应遵循的原则是（ ）。
A. 方便生活 B. 有利生产 C. 团结互助
D. 等价有偿 E. 公平合理
16. 以下权利中不属于用益物权的有（ ）。
A. 建筑物区分所有权 B. 地役权 C. 建设用地使用权
D. 质权 E. 承包经营权
17. 《中华人民共和国民法通则》规定下列（ ）的诉讼时效期间为1年。
A. 身体受到伤害要求赔偿的 B. 出售质量不合格的商品未声明的
C. 延付或拒付租金的 D. 涉外合同纠纷
E. 寄存财物被丢失或损毁的
18. 按照《中华人民共和国合同法》规定，下列属于要约邀请而不属于要约的行为有（ ）。
A. 寄送的价目 B. 商业邀请 C. 拍卖公告
D. 招标公告 E. 招股说明、商业广告
19. 有下列（ ）情形之一的，合同无效。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B. 当事人双方未要求解除合同的
C. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D. 以合法形式掩盖非法目的
E. 损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定
20. 劳动者的心理健康主要包括以下（ ）特征。
A. 智力正常 B. 健全的情绪 C. 行为协调
D. 反应过度 E. 模仿技巧提升
三.综合题题（共2０分）
下图是某住宅小区物业管理服务中心的建筑图。

问题1：从图中可了解到该图是什么建筑图？比例是多少？
问题2：房屋座向如何？该平面图的形状与总长、总宽尺寸是多少？从图中定位轴线的编号及其间距如何？
问题3：说明房间的开间和进深的尺寸是多少？
问题4：门窗洞宽和位置是多少？该物业管理中心有几种门？
问题5：图中的首层地面、门外台阶、厅、漱洗间的标高分别是多少？